France Prestige Real Estate


Achat Propriété viticole MIDI PYRENEES



1 150 000 € (FAI)


Propriété à vendre avec petit vignoble, d'env. 200 m² habitables, sur 25 ha de terres dont 14 hectares de vignes Bio, dépendances, piscine.


Très belle propriété d'environ 25 hectares dont 14 hectares de vignes Bio (9 hectares en rouge et 5 en blanc) et 1 hectare en droits de plantations. Il y a environ 4 hectares de prairies Bio, 3 hectares de bois, 3 étangs et les bâtiments avec piscine. Toute la production est réputée BIOLOGIQUE depuis 2010. Les bâtiments d'exploitation et d'habitations se situent au milieu du domaine avec une entrée majestueuse d'environ 200 mètres.

Les bâtiments d'habitation : la maison principale, le gîte et les annexes en pierre s'articulent autour d'une cour intérieure avec piscine et puits. La maison principale en pierre compte environ 200 m2 et est entièrement rénovée. Elle compte 4 chambres et 3 salles de bains, un grand living de 40 m2 et une grande cuisine équipée de 40m2. Il est possible d'agrandir la maison de 50 m2 en utilisant un ancien chai avec cuves se situant au rez-de-chaussée. Chauffage central au mazout (chaudière Budérus). La maison dispose d'une grande terrasse avec vue sur l'entrée du domaine et d'un grand jardin privatif.

Le gîte en pierre : le gîte est classé « 5 étoiles » en préfecture, avec jardin privatif. Ce bâtiment de 150 m2 comptant 2 chambres et 2 salles de bains a été entièrement rénové avec de nobles matériaux : poutres anciennes, cuisine super équipée avec cuisinière Lacanche etc. La maison du maître de chai : maison récente d'environ 120 m2 avec 3 chambres et une salle de bain, terrasse et jardin privatif.

Les bâtiments d'exploitation : 3 bâtiments de chais totalisant 400 m2. Il y a un chai de stockage de 150 m2 avec atelier, le chai de vinification de 150 m2 comprenant le pressoir et des petites cuves inox thermo-régulées, un chai à barriques de 100 m2. Les annexes en pierre à côté de la piscine dans lesquelles il y a une salle de dégustation et 2 salles de stockage des bouteilles. Prix très intéressant incluant les stocks.

achat vente Propriété à vendre avec petit vignoble a vendre   MIDI PYRENEES
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